Что такое ипотечное страхование?
Ипотечным страхованием можно назвать защиту интересов клиента при выплате кредитных обязательств в случае наступления непредвиденной ситуации. Страховка такого плана также выступает в качестве обязательной услуги при обращении для оформления практически любого кредитного договора.
Компания “Salepolis” готова предложить своим клиентам особые условия и комплексные ипотечные программы, которые идут в согласии с крупными банками и финансовыми организациями.
Важно помнить, что полис необходим при заявлении в банк, а вот выбор фирмы, которая займется страхование остается только за вами. Ценовая категория может быть разной – в зависимости, от организации которая возьмет на себя обязанности по страхованию. Но рассчитать примерную стоимость можно уже сейчас – воспользовавшись калькулятором, представленным на нашем сайте.
Что собой представляет ипотечное страхование в Salepolis
Как только клиент заявит о своем желании получить кредитный займ то финансовая организация сразу же просит предъявить страховой полис. Чаще всего это происходит на конечном этапе предоставления денежной суммы.
Какие документы необходимы для оформления страховки:
- если страховка предусматривает некий предмет, то понадобится кредитный договор и документы на собственность, возможно копия свидетельства оценщика;
- при страховании жизни – простое заявление на страхование Созаемщика или Заемщика (этот документ как правило нужно отправить по e-mail, а еще компания может попросить провести медицинское освидетельствование);
- в случае страхования титула – нужны копии правоустанавливающих бумаг на сам объект залога.
Когда нужен страховой полис для оформления ипотеки
Важно знать, что страховка при ипотечном кредитовании – это одно из условий без которого мало шансов на одобрение заявки. Если есть полис, то это выступает гарантом возврата денег для банка в случае форс-мажоров или других неприятных ситуаций. При этом страховка может быть распространена как на объект недвижимости, так и на жизнь и здоровье клиента (это означает что в случае неожиданной нетрудоспособности заявителя банк получит денежную компенсацию).
При страховании жилья полис покрывает не все расходы на приобретаемую недвижимость, а только ту часть, которую заемщик берет взаймы у финансовой организации. Если хватает личных средств (допустим 30% от суммы), то страховка регистрируется на оставшиеся 70%.
Для чего нужна страховка жизни заемщика при оформлении ипотеки
При выдаче займа банк должен учитывать все риски,но, однако совсем не всегда полис строго необходим. Чаще всего этот аспект важен при покупке строящегося жилья, но каждая организация самостоятельно устанавливает критерии и о них важно знать еще до оформления всех документов.
Кроме того, ипотека оформляется не менее чем на 10-20 лет, а за это время клиент может заболеть, пострадать в ДТП или по-другому лишиться трудоспособности. При этом при болезни страховая фирма компенсирует часть долга, а если случилось беда (полная потеря трудоспособности или смерти) возвращает остаток по кредиту в полном объеме.
Как рассчитать стоимость страховки при ипотеке:
- размер кредита на приобретение жилья;
- особые требования финансовой организации по объему покрытия страховки;
- состояние здоровья и возраст заявителя;
- сам объект залога и его тех. характеристики (материалы, используемые при строительстве, внешний вид, а также достроен и введен ли в эксплуатацию дом);
- предыдущие сделки с объектом недвижимости.
Стандартный тариф на рынке страховых услуг составляет 0,6-1% – это также может меняться в зависимости от выбранной финансовой организации. Для того чтобы рассчитать стоимость – обратитесь с заявкой на страхование к специалистам.
Запомните! Ставка по полному ипотечному страхованию формируется с учетом суммы тарифов по каждому типу страхования входящему в эту заявленную программу.
Если наступил страховой случай – действия
Важно не мешкать и быстро сделать следующее:
- обратиться в соответствующие органы с заявлением о происшествии;
- быстро уведомить страховую компанию (не позднее 3 рабочих суток с учетом праздничных и выходных дней);
- сообщить всю информацию о происшествии в полном объеме – желательно письменно;
- постараться сохранить поврежденный объект страховки до осмотра компетентными органами.
